Abattement fiscal : plus-values immobilières

Dans votre déclaration d'impôts, vous devez déclarer la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien  immobilier quand le prix est supérieur à celui payé pour l'acquérir. La plus-value immobilière est imposable sur le revenu, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d'exonérations liées à la nature du bien ou à votre situation personnelle.

Les plus-values immobilières sur la vente des résidences secondaires bénéficient d'un barème de taxation. L'abattement progressif s'établit comme suit :

6% pour chaque année de détention après la 5è année et jusqu'à la 21è, et 4% pour la 22è année

Concernant les 15,5% de prélèvement sociaux (CSG et CRDS), il faudra retrancher :

1,65% dela 6è à la 21è année, 1,6% la 22è année et 9% à partir de la 22è année.

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L'exonération totale des plus-values immobilières des prélèvements sociaux restera ainsi acquise à l'issue d'un délai de détention inchangé de 30 ans.

Elle s'applique dans les conditions suivantes :

• la vente ne doit être réalisée au profit de votre conjoint ni d'un descendant ou d'un ascendant
• la vente ne doit pas concerner les terrains à bâtir

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