Surface habitable: 154 m²
Surface du terrain : 1727 m²
Nbre chambre : 4
Réf.:1058
Maison à vendre à Damgan
895 275€
dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
865 000€ hors honoraires
Damgan vue panoramique sur la Rivière de Pénerf Accès à
Entre Damgan et Pénerf, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée face à la Rivière de Pénerf, au coeur d'un environnement calme et préservé, intégré au Parc naturel régional du Golfe du Morbihan.
La ria de Pénerf, avec ses paysages de marais, de prés humides et de littoral, constitue un véritable écrin naturel pour cette propriété. Depuis le jardin, un accès direct à la rivière permet de profiter pleinement de cet environnement : paddle, canoë, wingfoil, pêche ou simplement contempler les variations du paysage au gré des marées.
D'une surface habitable d'environ 154 m2, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et surtout des vues remarquables sur la ria.
Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda de 30 m2, ainsi qu'un salon indépendant de 33 m2 avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, dont deux bénéficiant de vues exceptionnelles sur l'eau, l'une avec une vue à 180o et une autre avec balcon et vue panoramique, ainsi que deux salles d'eau et WC.
Le sous-sol complet comprend garage, cellier et chaufferie.
Le tout sur une belle parcelle de 1 727 m2, dont une partie constructible.
Vivre à Damgan, c'est profiter d'un littoral particulièrement préservé avec plusieurs plages et près de 5 km de côte, de sentiers permettant de rejoindre à pied ou à vélo Kervoyal et Pénerf (port de plaisance), mais aussi d'un environnement propice aux activités nautiques et à la pêche à pied.
La plage de Saint-Guérin est à seulement 300 m de la maison.
Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour profiter toute l'année d'un cadre privilégié entre mer, rivière et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Morbihan.
Cabinet Gosmat Immobilier votre agence de proximité à Damgan.
