Surface habitable: 154 m²
Surface du terrain : 1727 m²
Nbre chambre : 4
Réf.:1044
Maison à vendre à Damgan
895 275€
dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
865 000€ hors honoraires
Un site d'exception maison familiale de 154m2 sur 1727m2 de
Une opportunité rare sur Damgan, une vue exceptionnelle et préservée sur la Ria de Pénerf. Entre Damgan et Pénerf, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Construite en 1989 et agrandie avec soin en 2004, cette propriété d'environ 154m2 habitables, de construction traditionnelle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 30 m2, véritable espace de vie tourné vers le jardin.
Un salon indépendant d'environ 33 m2 avec cheminée duquel vous profiterez d'une vue incroyable sur la Rivière de Pénerf. Une chambre avec placards, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, les espaces nuit sont répartis en deux parties :
Dans la partie d'origine, deux chambres dont une offrant une vue à 180o sur l'eau, une salle d'eau avec wc.
Dans l'extension, une chambre bénéficiant d'un balcon avec une vue panoramique sur cet environnement préservé, une salle d'eau privative et d'un wc.
Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 727 m2 (dont une partie constructible), dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement du littoral. Accédez à la Rivière de Pénerf directement du jardin, pour une ballade en paddle, en canoé, naviguer en wingfoil ou pêcher en fin de journée. Pour se baigner, la plage de Saint Guérin est à seulement 300m.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes et situation recherchée à Damgan, à seulement 20mn de Vannes et du Golfe du Morbihan.
