Surface habitable: 92 m²
Surface du terrain : 746 m²
Nbre chambre : 2
Réf.:1040
Maison à vendre à Lauzach
283 500€
dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
270 000€ hors honoraires
LAUZACH MAISON PLAIN-PIED 92M2
Lauzach commune dynamique du Morbihan, à seulement 15 minutes des plages de Damgan et 20 minutes de Vannes (accès rapide via la voie express). Tous les commerces et services essentiels sur place : boulangerie, écoles primaires, kiné, coiffeur, épicerie, ostéo... Idéal pour une vie familiale ou investissement locatif !
Construite en 2013, cette maison de plain-pied offre un confort moderne dans un cadre calme : impasse sans passage, exposition sud généreuse, et aucun vis-à-vis.
Composition :
Spacieuse pièce de vie de 42 m2 exposée plein sud avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle...)
2 belles chambres avec placards intégrés : 12 m2 + 19 m2 (possibilité facile d'une 3? chambre ou bureau)
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Cellier pratique (buanderie/rangements)
Jardin clos et arboré de 746 m2 sans vis-à-vis, parfaitement orienté
Large stationnement sur parcelle : plusieurs voitures + emplacement camping-car / bateau / caravane
Terrain piscinable et/ou extension (droit à construire) potentiel énorme pour valoriser le bien !
Construction récente (2013), isolation performante, menuiseries double vitrage, volets roulants.
Parfait pour primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs (location saisonnière ou annuelle très demandée près des plages golfe du Morbihan).
Renseignements et visites exclusifs : Cabinet Gosmat Immobilier Damgan
